Губернатор Петербурга Георгий Полтавченко, едва вернувшись из длительного отпуска, не оставил незамеченным снос исторического здания — дома Рогова, который произошел за время его отсутствия. Глава города поручил профильным ведомствам разобраться, нужно ли продолжать взаимодействовать с инвестором, который нарушает пусть и устные запреты властей на демонтажные работы по выходным, при этом в компании эту необходимость объясняют угрозой обрушения здания. Изымать земельный участок в любом случае придется через суд, говорят в Смольном.

С предложением инициировать процедуру изъятия земельного участка под снесенным домом Рогова у собственника, компании «Вектор», на вчерашнем заседании правительства выступил глава комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников Александр Макаров. «Участок должен быть передан городу, здание в соответствии с Правилами землепользования и застройки восстановлено в прежних объемах и приспособлено под необходимую городу функцию», — считает он.

Губернатор Георгий Полтавченко в ответ на это предложил г-ну Макарову совместно с вице-губернатором Игорем Метельским оценить, насколько целесообразно городу продолжать работать с компанией, которая «хамит городу и горожанам». «Снос производился в выходные, несмотря на мое устное распоряжение о запрете проведения таких работ в выходные и праздничные дни», — напомнил Георгий Полтавченко. Он поручил все же закрепить это распоряжение в нормативном акте, а также проработать вопрос об ужесточении ответственности инвесторов за снос исторических зданий.

По словам представителя вице-губернатора Игоря Метельского, вопрос об изъятии земельного участка у компании может быть решен только в судебном порядке. Знакомый с ситуацией источник в Смольном также пояснил, что, несмотря на наличие у компании «Вектор» итогов экспертизы, которая свидетельствовала о необратимой аварийности здания, а значит, разрешала снос, глава Жилищного комитета Валерий Шиян на одном из совещаний высказывал сомнения относительно обоснованности выводов экспертов.

Необходимость сноса здания в выходной день генеральный директор «Вектора» Дмитрий Голованов объясняет угрозой обрушения. Комментировать заявления о возможном изъятии можно будет только после получения иска, отмечает он. При этом концепции застройки участка у «Вектора» пока нет, и за ее разработку инвестор теперь уже возьмется после того, как будут улажены все спорные вопросы.

Заместитель председателя петербургского отделения ВООПиК Александр Кононов напомнил, что организация в своем заявлении уже предлагала изъять у инвестора данный земельный участок и передать его новому застройщику. «Опасений, что не найдется желающих и территория станет пустырем, у нас нет, это слишком интересное для бизнеса место», — считает Александр Кононов.

Если у собственника есть решение экспертизы и он понимает, что объект может нести угрозу для окружающих, решение о сносе выглядит вполне рационально, считает руководитель практики по недвижимости и инвестициям юридической компании «Качкин и Партнеры» Дмитрий Некрестьянов. «Невыполнение устных требований не может быть формальным основанием для расторжения договора, при реализации подобных проектов любые действия необходимо четко фиксировать в соглашениях», — добавляет директор департамента инвестиционных продаж NAI Becar в Санкт-Петербурге Андрей Бойков. Градозащитным организациям, действительно радеющим за сохранение исторического центра, стоило бы добиваться разработки четкого и ясного законодательства, регламентирующего строительные работы в центре города, которое будет устраивать и ту и другую стороны, подчеркивает генеральный директор «Colliers International Санкт-Петербург» Николай Казанский. «Отсутствие четкого документа, регламентирующего действия противоборствующих сторон, приведет к тому, что жертвами в этой войне станут как раз исторические памятники и здания Петербурга», — говорит он.